قروض البنوك الإسلامية في المغرب

خواص دارویی و گیاهی

Loading

Loading

Loading

Working

Loading

قروض البنوك الإسلامية في المغرب

Working

Loading

Loading

Working

Loading

Loading

Loading

www.facebook.com/ALKHABARPRESS.OFFICIELwww.alkhabarpress.ma

Loading

Loading

Loading

Loading

Loading

Working

Loading playlists

Loading

Loading

Loading

Working

Loading

قروض البنوك الإسلامية في المغرب

Working

Loading

Loading

Working

Loading

Loading

Loading

حكم البنوك التشاركية بالمغرب -الشيخ محمد صالح المنجد

Loading

Loading

Loading

Loading

Loading

Working

Loading playlists

اعتقال شخص متورط في اختطار

الناظور.. حجز حوالي 15 طناً من

834 مليار دولار خسائر اقتصاديات

15 في المئة من الأزواج المغاربة

المنتخب المغربي لكرة القدم

قروض البنوك الإسلامية في المغرب

محطات البنزين والغازول بالمغرب

رئيس الوزراء الكندي يدين التعصب

القضاء الأميركي يمنع نشر

شخص يضرم النار في نفسه بعد غرق

بلاتيني: بلاتير شخص أناني وكان

يتطلع الكثير من المغاربة إلى امتلاك سكن خاص بهم، ولعل العائق أمام الأغلبية منهم هو القروض البنكية التي يعتبرونها مكلفة، ويأملون في أن تحمل البنوك التشاركية المعلن عنها أخيراً حلولاً بديلة مناسبة، فكيف ستمول البنوك التشاركية امتلاك السكن؟
 

قال عبد السلام بلاجي، أستاذ الاقتصاد الإسلامي بجامعة محمد الخامس، والخبير في المالية الإسلامية، إن البنك التشاركي لا يمنح قروضاً لا للسكن أو غيره، بل يُمول المشاريع التجارية الاستثمارية أو الشخصية كما هو الحال عليه في حال الرغبة في امتلاك بيت.

المرابحة للآمر بالشراء

ويوضح بلاجي أنه في حالة الرغبة في امتلاك سكن، يبحث الزبون أولاً عن منزل يرغب في امتلاكه، يعرضه على البنك، ويقوم البنك بشرائه، ثم يسجله ويحفظه في اسمه، بعد ذلك يضيف المصاريف والأرباح على ثمن الشراء، ويبيعه للزبون.

وأضاف المتحدث أن البنك يحرص على شراء وامتلاك البيت ملكاً تاماً من الناحية القانونية والشرعية، ويعيد بيعه بربح وأقساط ومدة أداء متفق عليها، وهي عملية تسمى المرابحة للآمر بالشراء.

وتفسر “المرابحة للآمر بالشراء” بـ: المرابحة وهي العقد بين الزبون والبنك و،الآمر بالشراء هو الزبون.

الإجارة المنتهية بالتمليك

وتابع بلاجي قائلاً إن البنك التشاركي يقترح عقوداً أخرى في السكن مثل الإجارة المنتهية بالتمليك، ويقترح البنك شراء المنزل وكرائه للزبون، وعندما يرغب هذا الأخير في شرائه يقتطع البنك ثمن الكراء المؤدى من قبل الزبون من سعر المنزل الأولي.

عقد الاستصناع

وهناك صيغة أخرى لامتلاك منزل عبر عقد الاستصناع، وهو عندما يتوفر الزبون على قطعة أرضية يرغب في بنائها، يقترح عليه البنك التشاركي عقد “الاستصناع”، وهو عقد مأخوذ من الفقه الإسلامي مثل العقود المذكورة الأخرى، ويعني صناعة شيء غير موجود.

وفي العموم يعرّف “الاستصناع” بأنه عقد بيع بين “المشتري النهائي” أو “المستصنع” و”البائع” أو “الصانع”. يتولى هذا الأخير صنع أو اقتناء السلعة، موضوع العقد، والتي تستلزم مسار تصنيع.

يلتزم البائع إذن بشراء المواد الأولية والقيام بالعمل الضروري وبتسليم السلعة المصنوعة، وفقًا للوصف المحدد مسبقاً بشأن خصوصيات السلعة المذكورة. ويتم الاتفاق وتحديد سعر البيع وطرق الخلاص عند توقيع العقد.

وكشف بلاجي أن عقدي المرابحة والإجارة المتنهية بالتمليك معفيين من الضريبة على القيمة المضافة، في حالة كان الأمر يتعلق بسكن شخصي، أما عقد الاستصناع فتفرض عليه 2 في المائة من الضريبة.

5 بنوك تشاركية مغربية قريباً

يشار إلى أن المغرب أعلن قبل أيام، منح تراخيص لإحداث بنوك تشاركية، ويتعلق الأمر بـ: القرض العقاري والسياحي بشراكة مع بنك قطر الدولي الإسلامي، والبنك المغربي للتجارة الخارجية لإفريقيا بشراكة مع المجموعة السعودية البحرينية دلة البركة.

إضافة إلى البنك الشعبي المركزي مع المجموعة السعودية غايدنس (شركة مالية متخصصة في التمويل العقاري)، والقرض الفلاحي للمغرب بشراكة مع المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص التابعة للبنك الإسلامية للتنمية، والتجاري وفا بنك، ولا هذا البنك يجري مناقشات بشأن شراكة مستقبلة.

كما أصدرت لجنة مؤسسات الائتمان بالبنك المركزي المغربي أيضاً ترخيصاً للبنك المغربي للتجارة والصناعة، ومصرف المغرب، والشركة العامة قصد تقديم منتوجات بنكية تشاركية لزبنائها.

تعليقك على المقال

موقع متخصص في البنوك التشاركية الإسلامية بالمغرب

©جميع الحقوق محفوظة

مجلة البنوك التشاركية

.write(new Date.) | تعريب
مداد الجليد1